登記の費用について
登記の依頼を考えたとき、気になることの一つに費用はいくらかかるの?という事ではないかと思います。
そんな皆様には目安としてですが、金額を掲載してみました。
ただしごく一般的なものを想定しておりますので、地域の違い、現場の条件によって種々費用設定が異なります。(例:都市部・市街地・農耕地・原っぱ・山など区域別によるもの、事件が複雑であったり難易度が高い場合等々)
あくまでも目安ですので、詳しくは必ずお近くの 土地家屋調査士 にご相談ください。
尚、掲載の数値は札幌土地家屋調査士会所属「石狩、空知(一部除く)、しりべし、胆振、日高の各地域」の会員にアンケートを実施して約2割の回答を集計したものです。
【一般的な住宅地(300㎡)の地積を更正するケース】

前提条件 | |
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地積 | 300㎡ |
状況 | K1~K2、K3~K4の距離、地積について許容範囲以上の誤差が生じていることから、法務局備え付け地図の訂正ならびに地積更正登記を要するケース。 |
条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書を申請する。 |
低 | 高 | 平均 |
352,000円 | 719,000円 | 512,000円 |
【商業ビル建設予定地(600㎡)の地積を更正登記申請するケース】

前提条件 | |
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地積 | 300㎡ |
状況 | K1~K2、K3~K4の距離、地積について許容範囲以上の誤差が生じていることから、法務局備え付け地図の訂正ならびに地積更正登記を要するケース。 |
条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書を申請する。 |
低 | 高 | 平均 |
406,000円 | 941,000円 | 630,000円 |
【分譲マンション用地(1500㎡)の地積を更正登記申請するケース】

前提条件 | |
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地積 | 1500㎡ |
状況 | K1~K2、K3~K4の距離、地積について許容範囲以上の誤差が生じていることから、法務局備え付け地図の訂正ならびに地積更正登記を要するケース。 |
条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書を申請する。 |
低 | 高 | 平均 |
491,000円 | 1,188,000円 | 812,000円 |

【一般的な住宅地(300㎡)を2分割するケース】

前提条件 | |
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地積 | 300㎡ |
状況 | 分筆点2か所のほか、K2とK4の位置に境界が無く新たに設置を要する。K3の境界標は、誤差が大きく新たな境界標に入れ替える。 |
条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書は省略する。 |
低 | 高 | 平均 |
319,000円 | 691,000円 | 474,000円 |
【商業ビル建設予定地(600㎡)を2筆に分筆登記申請するケース】

前提条件 | |
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地積 | 600㎡ |
状況 | 分筆点2か所のほか、K2とK4の位置に境界が無く新たに設置を要する。K3の境界標は、誤差が大きく新たな境界標に入れ替える。 |
条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書は省略する。 |
低 | 高 | 平均 |
364,000円 | 838,000円 | 576,000円 |
【10区画に宅地分譲するケース(盛り土、切土など区画形質の変更が無く開発行為に該当しない)】

前提条件 | |
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地積 | 1500㎡ |
状況 | K2とK4の位置に境界が無く新たに設置を要する。K3の境界標は、誤差が大きく新たな境界標に入れ替える。その他分筆点に境界標を設置(合計17か所)に境界標を設置。 |
条件 | 隣接所有者との境界確認書を交わす。市の道路との境界証明書は省略する。 |
低 | 高 | 平均 |
629,000円 | 1,410,000円 | 994,000円 |
前提条件 |
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2筆の土地(宅地)を1筆の土地に合筆する。 |
低 | 高 | 平均 |
33,000円 | 69,000円 | 47,000円 |
前提条件 |
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市街化区域内の土地(1筆 現状建物敷地)を畑から宅地に地目変更する。 |
低 | 高 | 平均 |
34,000円 | 69,000円 | 46,000円 |
【一般的な住宅の新築登記のケース】

前提条件 |
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木造居宅(1階84㎡、2階59㎡)コンクリート車庫15㎡ |
低 | 高 | 平均 |
67,000円 | 106,000円 | 76,000円 |
【一般的な木造賃貸住宅のケース】

前提条件 |
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木造共同住宅(1階126㎡、2階132㎡)コンクリート車庫25㎡ |
低 | 高 | 平均 |
74,000円 | 119,000円 | 82,000円 |
【一般的な鉄筋コンクリート造賃貸住宅のケース】

前提条件 |
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鉄筋コンクリート造共同住宅(1階240㎡、2階246㎡、3~8階224㎡)コンクリート物置25㎡ |
低 | 高 | 平均 |
114,000円 | 224,000円 | 153,000円 |

前提条件 |
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木造居宅(1階84㎡、2階63㎡)付属車庫(15㎡)について2階部分を15㎡増築したケース |
低 | 高 | 平均 |
66,000円 | 111,000円 | 76,000円 |

前提条件 |
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木造居宅(1階84㎡、2階63㎡)付属車庫(15㎡)について取り壊しによる滅失登記 |
低 | 高 | 平均 |
31,000円 | 55,000円 | 38,000円 |